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温泉度假村设计的成本包含哪些

返回列表 来源: 发布日期: 2019.07.08
 

温泉度假村设计的成本包含哪些呢?如下所示:

      1 基础设施投资:道路(景区公路、景区游步道、停车场)、电力(变电箱、电力线)、电讯(光缆线)、供热(电锅炉及管线)、给排水(加压泵站、蓄水池、给水管、小型污水处理一体设备、污水管)、环卫(公厕、垃圾收集点、垃圾箱、指示牌)、不可预见费。基础设施投资约占项目总投资的10%左右。

     2 各功能区投资:门景服务管理区(入口门景、锦绣花园、篮球场、网球场)、温泉泡汤娱乐区(生态会所、温泉游泳池、温泉泡汤小池、景观小亭、景观长廊)、休闲度假别苑(26个别苑、附属管理用房)

    3 其他投资:建设单位管理费、质监及监理费、设计费、招标代理费、基本预备费、铺底流动资金。

温泉度假村设计经营成本构成,包括以下六个部分:

     1 原材料费:包括餐饮原材料费(按餐饮收入的40%计提)、温泉泡汤的材料费(按温泉收入的30%计提)、本项目参与活动的材料费(按活动收入的30%计提)、购物的材料费(按购物收入的50%计提)

    2 工资福利费

    3 燃料动力费

   修理费:项目建成后,修理费用均取固定资产原值的2.5%

    5 折旧费:固定资产折旧均采用平均年限法计算,其中房屋折旧年限按30年、残值率按5%计算,设备按18年、残值率按5%计算

    6 经营费用:含企业管理费、宣传促销、销售费用、财务费用、法律费用等,按年经营收入的5%

广州御水温泉设计-3

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