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房地产对温泉行业的冲击

返回列表 来源: 发布日期: 2018.12.06


       温泉+地产成为近年来温泉项目开发的主导模式,以其广阔的市场前景受到房产开发商的追捧。随着我国经济快速发展、城乡居民收入不断提高和闲暇时间大量增加,旅游消费进入一个快速发展的新阶段,众多的开发商意识到,通过旅游项目的开发和运营,能使相关的房地产项目快速增值。

        在传统住宅投资回报率逐渐降低、商业地产投资市场前景不明朗的背景下,旅游地产正以欣欣向荣的发展趋势成为不动产投资者的新热土。但是,在全省温泉地产开发的热潮中,存在三方面的问题要引起业界重视。

        首先,“温泉+地产”对现有温泉项目造成较大影响。“温泉+地产”模式主要依靠地产销售盈利,温泉作为配套设施,地产商并不看重温泉项目本身的销状况,但是,在市追新的诉求下,这些新的温泉项目往往会更容易吸引市场的追捧,从而分割了原有温泉项目的客源,对已有温泉企业的经营带来市场压力。而这种竞争,实际上是地产项目依靠其暴利对单一温泉项目的不公平竞争。

         其次,“温泉+地产”多数不按照温泉行业标准动作,影响了温泉的整体市场口碑。这种情况对于市场带来较大的冲击,对于安温泉行业标准运营的传统温泉项目显得尤为不公平,因为保障温泉的服务标准和品质,需要投入更高的运营成本。

        第三,在一些温泉旅游开发饱和区域,房地产商过分追求容积率,楼房过高、过密,对温泉地的生态容量缺乏考虑。部分开发商建筑外立面与当地自然生态景观不匹配,影响了温泉地整体的生态景观,影响温泉旅游资源可持续发展。一味追求土地与资源的回报率,导致温泉旅游地的景观遭到严重冲击。

        总之同,温泉与地产的联姻因其丰厚的回报能力,将不可避免的成为未来一段时间里全省行业发展的主要模式之一。广州御水设计公司在“温泉+地产”的温泉设计、酒店设计、别墅设计等规划设计方面都有丰富经验。对未来温泉开发形式有一定的研究。

广州御水温泉设计

广州御水成立于2006年,是一家为温泉而生,专门从事温泉旅游度假区(村)规划、温泉度假酒店设计、温泉特色小镇规划 温泉规划设计温泉施工 、监理,以及温泉项目经营管理咨询服务的公司,联系电话:13609706430

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